Estimation théorique
Route de Lahontan,40300 Saint Cricq du Gave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lahontan,40300-Saint Cricq du Gave indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bélus (40034), comprenant 618 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bélus (40034), comprenant 618 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 163 | RTE DE LAHONTAN | 4 | 90 | 1510 | 134000€ | 1489€ |
2023-05-30 | 429 | RUE DU SARRAILS | 7 | 130 | 1395 | 230000€ | 1769€ |
2021-11-04 | 187 | RUE DU SARRAILS | 4 | 83 | 1684 | 104113€ | 1254€ |
2021-09-22 | 151 | RUE DU SARRAILS | 6 | 136 | 542 | 235000€ | 1728€ |
2019-06-21 | 9086 | RTE DE SORDE L'ABBAYE | 3 | 89 | 1722 | 170000€ | 1910€ |
2022-09-28 | 108 | RUE DU SARRAILS | 4 | 160 | 1088 | 350000€ | 2188€ |
2020-01-30 | 452 | RUE DU ROY | 5 | 142 | 1036 | 190000€ | 1338€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU BARRAIL | 3 | 68 | 780 | 175450€ | 2580€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DU ROY | 7 | 132 | 1470 | 175000€ | 1326€ |
2020-02-14 | 45 | IMP DU MOULIN | 5 | 104 | 1200 | 165000€ | 1587€ |
2020-10-31 | 136 | RUE DE PELUA | 5 | 115 | 980 | 115000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 796 | RTE DE LAHONTAN | 5 | 149 | 1250 | 120000€ | 805€ |
2020-10-13 | 308 | CHEM DU BAC | 4 | 90 | 1026 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-17 | 190 | CHEM DE CHARLEMAGNE | 4 | 88 | 1090 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-10 | 521 | RTE DE SORDE L'ABBAYE | 5 | 138 | 800 | 229000€ | 1659€ |
2021-12-02 | 597 | RUE DU BARRAIL | 4 | 73 | 700 | 260000€ | 3562€ |
2020-10-08 | 295 | RTE DU MASSEY | 5 | 105 | 866 | 210000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 280 | CHEM DE CHARLEMAGNE | 6 | 125 | 700 | 224950€ | 1800€ |
2019-06-11 | 437 | RTE DU MASSEY | 7 | 207 | 2845 | 186000€ | 899€ |
2021-09-13 | 350 | RTE DU MASSEY | 4 | 100 | 800 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-22 | 998 | RTE DE SORDE L'ABBAYE | 4 | 76 | 566 | 166000€ | 2184€ |
2020-08-21 | 619 | RTE DU GAVE | 3 | 60 | 235 | 70000€ | 1167€ |
2019-11-14 | 1519 | RTE ROYALE | 3 | 80 | 920 | 202100€ | 2526€ |
2021-08-24 | 1519 | RTE ROYALE | 3 | 80 | 920 | 277100€ | 3464€ |
2020-06-26 | 1643 | RTE ROYALE | 3 | 80 | 1439 | 70000€ | 875€ |
2020-05-26 | 848 | RTE DU TRAQUET | 4 | 120 | 1570 | 140000€ | 1167€ |
2022-04-14 | 2171 | BD DE L'OCEAN | 11 | 529 | 497 | 725000€ | 1371€ |
2021-03-04 | 360 | CHE DE LAFARGUE | 4 | 97 | 1066 | 219600€ | 2264€ |
2019-10-01 | 2338 | BD DE L'OCEAN | 3 | 90 | 1883 | 80000€ | 889€ |
2019-12-10 | 2327 | RTE DE SALIES | 4 | 100 | 2982 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-17 | 3749 | BD DE L'OCEAN | 13 | 520 | 2222 | 681460€ | 1311€ |
2019-06-27 | 68 | IMP DE L'ENCLOS | 3 | 97 | 1014 | 140000€ | 1443€ |
2022-05-13 | 45 | IMP BERNADE | 3 | 66 | 395 | 196100€ | 2971€ |
2021-07-10 | 177 | LABORDE | 3 | 60 | 1109 | 127000€ | 2117€ |
2020-09-30 | 48 | BERNADE | 5 | 132 | 1098 | 290000€ | 2197€ |
2022-10-01 | 1226 | BD DE L'OCEAN | 4 | 100 | 1124 | 171000€ | 1710€ |
2022-09-22 | 52 | IMP BERNADE | 4 | 71 | 810 | 224200€ | 3158€ |
2022-12-22 | 260 | IMP GARBAY | 5 | 71 | 1300 | 220000€ | 3099€ |
2023-03-31 | 54 | IMP BERNADE | 3 | 92 | 809 | 268050€ | 2914€ |
2020-12-28 | 2548 | RTE DE SALIES | 4 | 100 | 1385 | 147000€ | 1470€ |
2022-12-15 | 1025 | BD DE L'OCEAN | 6 | 170 | 487 | 271000€ | 1594€ |
2022-06-30 | 425 | RTE DES LACS | 2 | 48 | 546 | 200000€ | 4167€ |
2020-03-12 | 641 | CHE DE HOURTIC | 4 | 85 | 873 | 158000€ | 1859€ |
2022-03-15 | 28 | CHEM DE PEBORDE | 5 | 74 | 1400 | 230000€ | 3108€ |
2023-06-23 | 28 | CHEM DE PEBORDE | 5 | 74 | 1400 | 245000€ | 3311€ |
2020-08-19 | 37 | CHE DE LABARTHE | 4 | 123 | 1300 | 195000€ | 1585€ |
2022-01-04 | 3013 | RTE DE SALIES | 3 | 62 | 568 | 190000€ | 3065€ |
2021-07-08 | 156 | RTE DE LESCROUZADES | 6 | 160 | 235 | 90000€ | 563€ |
2022-03-01 | 679 | BD DE L'OCEAN | 6 | 200 | 0 | 393684€ | 1968€ |
2020-07-31 | 48 | RTE DE GIBERT | 4 | 88 | 1000 | 148000€ | 1682€ |
2021-12-20 | 611 | RTE DE POUILLON | 3 | 82 | 1350 | 90000€ | 1098€ |
2020-01-18 | 660 | RTE DE BERNADE | 4 | 100 | 724 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-08 | 660 | RTE DE BERNADE | 4 | 100 | 724 | 258450€ | 2585€ |
2021-08-03 | 784 | RTE DE BERNADE | 5 | 112 | 442 | 308252€ | 2752€ |
2022-07-27 | 188 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 634 | 222003€ | 2467€ |
2023-02-03 | 680 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 898 | 373900€ | 3561€ |
2020-08-28 | 163 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 94 | 910 | 72000€ | 766€ |
2021-02-05 | 731 | RTE DE BERNADE | 4 | 100 | 800 | 228000€ | 2280€ |
2020-06-12 | 698 | RTE DE LA LANDE DU CASSOU | 4 | 82 | 1670 | 160000€ | 1951€ |
2019-07-03 | 736 | RTE DE BERNADE | 7 | 150 | 575 | 215000€ | 1433€ |
2021-08-10 | 550 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 166 | 897 | 295000€ | 1777€ |
2022-08-09 | 5002 | CHE DE LARATON | 4 | 250 | 870 | 260000€ | 1040€ |
2021-07-03 | 180 | RTE DE SALIES | 4 | 126 | 1000 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-15 | 351 | RTE DU VIEUX BOURG | 5 | 208 | 408 | 393000€ | 1889€ |
2021-10-22 | 767 | RTE DE NOLIBOS | 5 | 126 | 960 | 290000€ | 2302€ |
2021-07-28 | 111 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 547 | 100000€ | 1176€ |
2023-04-14 | 71 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 99 | 318 | 230000€ | 2323€ |
2022-04-20 | 48 | CHEM DU BEDAT | 4 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2022-04-14 | 112 | BD DES PYRENEES | 2 | 56 | 612 | 80000€ | 1429€ |
2021-04-29 | 1007 | CHE DE PEYRE | 4 | 91 | 1959 | 216000€ | 2374€ |
2020-01-24 | 126 | IMP LEMBEYE | 5 | 136 | 1110 | 215200€ | 1582€ |
2019-07-05 | 80 | IMP LEMBEYE | 3 | 63 | 612 | 133000€ | 2111€ |
2021-06-16 | 80 | IMP LEMBEYE | 3 | 63 | 612 | 137030€ | 2175€ |
2021-09-03 | 70 | IMP LEMBEYE | 3 | 63 | 656 | 139000€ | 2206€ |
2023-05-30 | 102 | ALL DU GAVE | 5 | 109 | 1301 | 298000€ | 2734€ |
2022-07-12 | 120 | CHE DE NIER | 3 | 72 | 1006 | 56594.4€ | 786€ |
2019-08-13 | 120 | CHEM DE NIER | 3 | 72 | 1006 | 149800€ | 2081€ |
2021-07-09 | 2 | LEMBEYE | 5 | 130 | 1049 | 249900€ | 1922€ |
2022-03-23 | 175 | IMP LEMBEYE | 2 | 54 | 689 | 64000€ | 1185€ |
2020-02-26 | 332 | RUE MAUBOURGUET | 6 | 164 | 541 | 214500€ | 1308€ |
2019-09-25 | 273 | RUE MAUBOURGUET | 4 | 175 | 985 | 165000€ | 943€ |
2021-11-09 | 51 | IMP LEMBEYE | 3 | 76 | 597 | 64000€ | 842€ |
2020-10-27 | 259 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 108 | 287 | 169500€ | 1569€ |
2020-10-17 | 240 | IMP LEMBEYE | 4 | 106 | 504 | 114000€ | 1075€ |
2023-05-11 | 167 | RUE DE LEMBEYE | 6 | 114 | 1200 | 165000€ | 1447€ |
2021-04-30 | 307 | BD DES PYRENEES | 4 | 92 | 1000 | 140000€ | 1522€ |
2020-06-19 | 240 | IMP LEMBEYE | 4 | 108 | 506 | 120000€ | 1111€ |
2020-06-03 | 240 | IMP LEMBEYE | 4 | 106 | 522 | 118000€ | 1113€ |
2020-05-26 | 104 | RUE DU HOURS | 5 | 114 | 1036 | 168000€ | 1474€ |
2019-08-24 | 195 | RUE DU BOUTHIE | 5 | 89 | 302 | 138089€ | 1552€ |
2020-02-15 | 73 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 122 | 407 | 108000€ | 885€ |
2023-02-10 | 210 | RUE MAUBOURGUET | 3 | 168 | 452 | 220000€ | 1310€ |
2022-12-14 | 12 | ALL FRANCOIS DUPAYA | 5 | 114 | 1014 | 320000€ | 2807€ |
2019-07-09 | 113 | RUE DU BOUTHIE | 4 | 89 | 463 | 153000€ | 1719€ |
2020-01-30 | 751 | CHE DE SALLEBERT | 3 | 160 | 930 | 205500€ | 1284€ |
2020-10-30 | 781 | CHE DE SALLEBERT | 5 | 144 | 800 | 259990€ | 1805€ |
2019-05-09 | 124 | RTE DE LAUGA | 3 | 81 | 1161 | 161440€ | 1993€ |
2021-06-12 | 82 | RUE DU BOUTHIE | 3 | 105 | 2464 | 297000€ | 2829€ |
2019-12-21 | 941 | RTE DU POURTALOT | 5 | 136 | 620 | 129950€ | 956€ |
2019-12-19 | 48 | RUE LAVIELLE | 4 | 99 | 887 | 70000€ | 707€ |
2021-09-24 | 92 | RUE LAVIELLE | 4 | 96 | 100 | 131000€ | 1365€ |
2021-09-30 | 142 | RUE JUZAN | 12 | 312 | 1343 | 420000€ | 1346€ |
2023-01-30 | 32 | RTE DE MASSIE | 5 | 114 | 1510 | 200000€ | 1754€ |
2021-09-29 | 148 | RUE LAVIELLE | 4 | 93 | 997 | 55000€ | 591€ |
2021-03-30 | 40 | RUE LESPLACES | 4 | 104 | 357 | 225000€ | 2163€ |
2021-10-05 | 23 | RUE BOURG NEUF | 3 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2019-12-10 | 66 | RUE BOURG NEUF | 3 | 58 | 215 | 170000€ | 2931€ |
2022-01-05 | 1389 | RTE DU BOSCQ | 4 | 180 | 806 | 378030€ | 2100€ |
2023-01-21 | 823 | RTE DE HABAS | 7 | 205 | 1850 | 160000€ | 780€ |
2021-06-01 | 161 | BOURG NEUF | 4 | 99 | 228 | 150000€ | 1515€ |
2020-06-20 | 107 | RUE BOURG NEUF | 8 | 230 | 565 | 458700€ | 1994€ |
2020-05-13 | 2111 | RTE DE POUILLON | 7 | 205 | 1500 | 245000€ | 1195€ |
2021-09-09 | 168 | RUE LESPLACES | 6 | 109 | 361 | 234752€ | 2154€ |
2019-11-20 | 131 | RUE BOURG NEUF | 5 | 153 | 114 | 160000€ | 1046€ |
2021-06-09 | 236 | RUE BOURG NEUF | 6 | 160 | 885 | 142000€ | 888€ |
2019-10-23 | 2 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 110 | 1150 | 215000€ | 1955€ |
2022-03-15 | 840 | RTE DE HOUGAS | 3 | 80 | 940 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-04 | 52 | CHEM HOUN DE MADAOUNE | 4 | 103 | 832 | 100000€ | 971€ |
2020-05-12 | 131 | LA POSTE | 2 | 81 | 4335 | 218300€ | 2695€ |
2023-06-06 | 131 | LA POSTE | 2 | 81 | 2000 | 295000€ | 3642€ |
2019-12-07 | 750 | RTE DE HOUGAS | 2 | 40 | 257 | 66000€ | 1650€ |
2022-08-17 | 2220 | RTE DU BOSCQ | 5 | 102 | 1500 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-15 | 4357 | CHEM DE TRUQUEZ | 3 | 153 | 1043 | 360000€ | 2353€ |
2021-01-19 | 327 | CHE D'ARRIEULAT | 2 | 67 | 1015 | 73000€ | 1090€ |
2021-07-23 | 302 | RTE DE PEYREHORADE | 5 | 102 | 1800 | 220000€ | 2157€ |
2020-06-26 | 229 | RTE DU CAMPING | 4 | 98 | 700 | 204000€ | 2082€ |
2020-01-15 | 38 | IMP DE MAUHE | 5 | 182 | 2400 | 260663€ | 1432€ |
2022-07-06 | 38 | IMP DE MAUHE | 5 | 182 | 2400 | 413000€ | 2269€ |
2020-12-28 | 1062 | RUE DU PONT DU GAVE | 5 | 235 | 1540 | 185727€ | 790€ |
2021-08-05 | 17 | CHEM DU COUT | 5 | 148 | 2260 | 300000€ | 2027€ |
2021-09-14 | 65 | RUE DU BAC | 4 | 60 | 695 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 42 | RTE DU CAMPING | 10 | 92 | 1000 | 204400€ | 2222€ |
2022-05-30 | 115 | RTE DU PONT DE L'ARRIBERE | 4 | 90 | 340 | 199000€ | 2211€ |
2021-04-08 | 65 | RTE DE SAINT CRICQ | 4 | 109 | 1307 | 148000€ | 1358€ |
2022-06-09 | 2815 | RTE DE L'OCEAN | 6 | 179 | 880 | 228395€ | 1276€ |
2021-03-05 | 371 | RTE DE POUILLON | 4 | 90 | 1658 | 214550€ | 2384€ |
2021-01-14 | 24 | RTE NATIONALE 117 | 3 | 75 | 1200 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-21 | 2776 | RTE DE L'OCEAN | 9 | 205 | 235 | 219000€ | 1068€ |
2023-06-23 | 2240 | RTE DE LAUGA | 5 | 116 | 1225 | 255000€ | 2198€ |
2021-03-12 | 50 | IMP DU LUXE | 4 | 96 | 1250 | 188000€ | 1958€ |
2021-09-22 | 2250 | RTE DE LAUGA | 5 | 138 | 900 | 178500€ | 1293€ |
2019-10-31 | 341 | RTE DE HABAS | 4 | 107 | 907 | 170330€ | 1592€ |
2020-07-30 | 55 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 110 | 758 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-04 | 165 | IMP LAGELOUZE | 5 | 123 | 705 | 268000€ | 2179€ |
2021-05-18 | 111 | MOUNET | 4 | 61 | 5298 | 185000€ | 3033€ |
2023-05-17 | 555 | RTE DE HABAS | 7 | 114 | 3213 | 241945€ | 2122€ |
2022-08-09 | 526 | RTE DE LAHOURCADE | 4 | 98 | 1225 | 275600€ | 2812€ |
2019-10-12 | 12 | CHE DU MOULIN DE CONSTANTIN | 4 | 90 | 660 | 117670€ | 1307€ |
2020-09-05 | 87 | PL DE L'EGLISE | 5 | 108 | 721 | 212000€ | 1963€ |
2021-06-02 | 14 | LE BOURG | 2 | 100 | 664 | 89800€ | 898€ |